Tweekappers type A, Bouwnummer 71

Koopprijs

€ 609.000

Woonoppervlakte

158 m2

Kaveloppervlak

401 m2

Omschrijving

Twee-onder-één kapwoning type A
Deze nieuwbouwwoning biedt je optimaal wooncomfort.
Of je hier nu samen met je partner gaat wonen, met jonge kinderen of met tieners, dit huis biedt alle ruimte aan iedereen. Met de uitbreidingsopties op de begane grond creëer je bijvoorbeeld een fijne speel- of gamehoek voor de kinderen of maak je een fijn thuiskantoor voor jezelf. Of kies je liever voor een grote woonkeuken? Ook dat kan. Daarnaast is de woning energiezuinig en onderhoudsarm. Dat is goed voor het milieu én jouw portemonnee.

Pluspunten
+ Energiezuinige woning
+ Vloerverwarming op alle verdiepingen
+ Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
+ Lichte woonkamer
+ Geïsoleerde garage
+ Ruime eerste verdieping met 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet
+ Grote tweede verdieping, met meerdere indelingsmogelijkheden
+ Veel lichtinval door de grote raampartijen
+ Diverse indelings- en uitbreidingsmogelijkheden

Indeling
De indeling is bijzonder praktisch met beneden een hal met toilet en garderobe, een lichte L-vormige woonkamer, een open keuken met ruime eethoek. De begane grond kan vergroot worden met een uitbouw van 1.20 of 2.40 meter, waarbij de keuken eventueel naar de voorzijde verplaatst kan worden. Met de optie om de garage te verlengen en/of te splitsen in een berging en een ruimte bij de woning te betrekken, creëer je extra veel leefruimte op de begane grond.

Op de verdieping vind je de overloop, een apart toilet, drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad en wastafel.

De tweede verdieping is ruim van opzet. Met een combinatie van diverse indelingsopties maak je hier een prachtige woonverdieping met bijvoorbeeld twee slaapkamers, een tweede badkamer en een was-/bergruimte.

Energiezuinig wonen
De woningen in Huurlingsedam fase 3B 1 beschikken over een energielabel A+++, wat in houdt dat de woningen aan de BENG voldoen. De woningen worden verwarmd met een warmtepomp, waar ook het warm water vandaan komt. De warmtepomp is een bodemlus warmtepomp: verwarmen en koelen is mogelijk. Daarnaast is er vloerverwarming en balansventilatie aanwezig. Deze woning is klaar voor de toekomst!

Diverse fases
In nieuwbouwwijk Huurlingsedam in Wijchen werd in 2009 begonnen met bouwen. In de afgelopen jaren zijn er in diverse fases al bijna 400 woningen gerealiseerd. Ook in de volgende fase is er weer ruimte voor iedere smaak, ieder budget en alle levensstijlen. Het mooie van een project dat langer loopt, is dat het een meer organisch groeiende wijk wordt en op die manier natuurlijker aanvoelt.

Veel variatie in woningsoorten
In nieuwbouwproject Huurlingsedam geen saaie huizenblokken, maar veel variatie in woningsoorten en prijsklassen. Van betaalbare starterswoningen tot luxe twee-onder-kapwoningen, in dit duurzame nieuwbouwproject in Wijchen is ruimte voor iedere smaak en alle levensstijlen.

De omgeving
In Wijchen staat gezelligheid en activiteit hoog in het vaandel. Water en groen zijn alom aanwezig en de bereikbaarheid is uitstekend. De nieuwe woonwijk Huurlingsedam is een heerlijke plek om op te groeien. Er zijn diverse voorzieningen binnen handbereik. Huurlingsedam is een dorpse woonwijk ingebed in het prachtige, haar omringende landschap. Geen massale woonblokken, maar sfeervolle straten die nog meer karakter krijgen door de variëteit aan huizen die je er aantreft. Iedere smaak en levensstijl vindt hier weerklank.

Lees verder...

Kenmerken

Algemeen

Koopprijs
€ 609.000
Servicekosten
€ 0 per maand
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Type object
Huis
Bouwvorm
Nieuwbouw
Type woonhuis
Eengezinswoning
Woningsoort
2-onder-1-kap-woning
Kwaliteit woning
Simpel
Bouwjaar
2023
Type dak
Samengesteld dak bedekt met Pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158 m2
Perceeloppervlakte
401 m2
Inhoud
701 m3
Overige inpandige ruimte
16 m2

Indeling

Aantal woonlagen
3
Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)

Energie

Energieklasse
A+++
Isolatie
Volledig geïsoleerd en Driedubbel glas
Warm water

Buitenruimte

Locatie
In woonwijk

Parkeren

Parkeer mogelijkheden
Op eigen terrein met 2 plaatsen

Downloads

Klik op de icoontjes om de documenten te bekijken

Documentatie per e-mail

Ik wens documentatie per e-mail te ontvangen en mijn contactgegevens te delen met de verkopend makelaar. Ik ga akkoord met de toepasselijke privacyverklaring.

Heb je een vraag?

Neem contact op met onze makelaar

Hans Janssen Makelaars

Nijmegen

Huurlingsedam fase 3B 1

Abonneren op de nieuwsbrief

Blijf op de hoogte van alle ontwikkelingen rondom woningtype Tweekappers type A in het project Huurlingsedam fase 3B 1

Hierbij abonneer ik mij op de nieuwsbrief voor dit project en ga ik akkoord met de toepasselijke privacyverklaring.