Een deel van je (nieuwbouw)huis als kantoorruimte gebruiken? Dit zijn de fiscale regels
09 november 2019
Werken aan huis heeft veel voordelen. Zo heb je geen reistijd, kun je snel bij je gezin zijn en heb je veel vrijheid (je kunt werken wanneer en hoe je wil). Maar voordat je een thuiskantoor begint is het handig om te weten wat de fiscale regels hiervoor zijn.
Om de kosten van de eigen werkruimte en andere kosten zoals de inrichting als aftrekpost op te kunnen geven is het belangrijk om te voldoen aan het zogenoemde zelfstandigheids- en inkomenscriterium. Het zelfstandigheidscriterium houdt in dat de werkruimte een zelfstandig onderdeel van de woning moet zijn. Je kantoor moet een eigen ingang en sanitair hebben. Het inkomenscriterium houdt in dat je minstens 70 procent van je totale inkomsten vanuit de betreffende werkruimte moet verdienen. Voldoet de ruimte aan deze criteria dan mag je maximaal vier procent van de WOZ-waarde van de werkruimte aftrekken.
Als je de ruimte voor 90 procent gebruikt als werkruimte, dan valt de ruimte onder het ondernemingsvermogen en mag je ook andere kosten als schoonmaak- en energiekosten, verzekeringen en kantoorinrichting van de belasting aftrekken. Gebruik je de ruimte voor minder dan 90 maar wel voor meer dan 10 procent als werkruimte dan kun je zelf bepalen of je de werkruimte als privé- of ondernemingsvermogen aanmerkt. Als de woning als privéruimte wordt aangemerkt mag je de hypotheekrente over deze ruimte niet aftrekken van de inkomstenbelasting. Kies je voor de hele woning als ondernemingsvermogen dan mogen alle kosten afgetrokken worden van de winst. Daar zitten wel enkele eisen aan zoals een bijtelling voor privégebruik en het betalen van belasting bij verkoop.
Wil je van tevoren precies duidelijk hebben wat er wel en niet mogelijk is? De Belastingdienst heeft een formulier ontwikkeld waarmee je zelf kunt controleren of en welke kosten van je werkruimte aan huis aftrekbaar zijn.
Meer nieuws
Start voorverkoop Hazenpark Nijmegen!
11 april 2024 |
Open dag Leeuwendonk Boven-Leeuwen
11 april 2024 |
Datum start verkoop Benedenerf fase 1 Lent bekend!
22 maart 2024 |
Nieuw project in aantocht! Kraanbaan
05 maart 2024 |
Inloopmoment Kops Kwartier
05 maart 2024 |
Slingerbos fase 1, bouw gaat definitief van start!
20 februari 2024 |
Denk jij aan je inschrijving voor Lauwendael in Beneden-Leeuwen?
06 februari 2024 |
Wil jij centraal in Wijchen wonen? Bekijk nu het nieuwe project De Kraanvogel!
02 februari 2024 |
Nog enkele woningen beschikbaar in Korenveld Wanroij
01 februari 2024 |
Start verkoop tweede fase Vallei van Milsbèk
23 januari 2024 |
Kom jij naar het start verkoop event van project Lauwendael?
23 januari 2024 |
Succesvolle verkoop Slingerbos in Huissen
09 januari 2024 |
(Voor)verkoop Lauwendael in Beneden-Leeuwen is gestart!
08 januari 2024 |
Start verkoop Lentse Pracht!
08 januari 2024 |
Start bouw tweekappers Zuiderveld West fase 2
14 december 2023 |